Μια νέα εποχή αναγέννησης διανύει η Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς σημαντικές επενδύσεις σε κομβικά σημεία της παραλιακής ζώνης, από τη Β’ Πλαζ Βούλας και τη Βάρκιζα έως την Ακτή Βουλιαγμένης, αναμένεται να αλλάξουν την εικόνα και το μέλλον της περιοχής. Η τεράστια αυτή λωρίδα γης, που ξεκινά από τον Πειραιά και καταλήγει στο Σούνιο, μετασχηματίζεται σταδιακά σε τουριστικό προορισμό υψηλής προστιθέμενης αξίας. Ιδιαίτερα στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, συγκεντρώνονται σήμερα οι περισσότερες επενδύσεις σε οργανωμένες λουτρικές υποδομές, διαμορφώνοντας έναν νέο χάρτη για την αξιοποίηση του παράκτιου μετώπου της Αττικής.
Β’ Πλαζ Βούλας
Σε τροχιά πλήρους αναβάθμισης εισέρχεται η Β’ Πλαζ Βούλας, η οποία παρέμενε κλειστή και ανενεργή από το 2002. Η έκταση των περίπου 90 στρεμμάτων έχει πλέον περάσει στην κοινοπραξία Athens Beach Club, που έχει αναλάβει τη μίσθωσή της και σχεδιάζει επενδύσεις ύψους 15 εκατομμυρίων ευρώ. Το σχέδιο προβλέπει την πλήρη αναμόρφωση των υποδομών, με στόχο να παραδοθεί στο κοινό πλήρως ανανεωμένη έως το καλοκαίρι του 2026.
Η κοινοπραξία Athens Beach Club αποτελείται από την ΤΕΜΕΣ (50%) των ομίλων Κωνσταντακόπουλου και Olayan, την Intracom Ventures (25%), μέλος του Ομίλου Intracom Holdings της οικογένειας Κόκκαλη, και τη Litti Enterprises (25%) του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου.
Κεντρικός πυρήνας της ανάπτυξης που προγραμματίζει η κοινοπραξία είναι η ανάπλαση της ακτής με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης και με τρόπο που θα σέβεται τις ανάγκες και επιθυμίες της τοπικής κοινωνίας. Το σχέδιο περιλαμβάνει καθαρισμό του βυθού και του παραλιακού μετώπου, επισκευή των υφιστάμενων τεχνητών νησίδων, δημιουργία δύο πλωτών προβλητών και δύο φυσικών προβόλων και διαμόρφωση χώρων αθλητισμού, ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης.
Παράλληλα, θα δημιουργηθεί και ένας παραθαλάσσιος χώρος στην ακτή, που θα απευθύνεται στους ενοίκους του ξενοδοχείου και των μελλοντικών κατοικιών του "The Ilisian”, στις εγκαταστάσεις του πρώην Hilton της "Ιονικής Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις”, που συνδέεται μετοχικά με την ΤΕΜΕΣ και τους ομίλους Κωνσταντακόπουλου και Olayan.
Με βάση τις σχετικές ανακοινώσεις, η Ακτή Β’ Βούλας υπό τη νέα της μορφή, φιλοδοξεί να αποτελέσει "έναν νέο παραλιακό προορισμό, με υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπειρίες ψυχαγωγίας, ευεξίας κι εστίασης, που θα προσθέσουν αξία στην καθημερινότητα των κατοίκων”. Επιπλέον, προβλέπεται η κατασκευή πισίνας που προορίζεται για δημοτική χρήση.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Γιώργος Προκοπίου είναι από τις αρχές του έτους και ο μοναδικός ιδιοκτήτης του εμβληματικού Αστέρα Βουλιαγμένης, αφού απέκτησε το υπόλοιπο 67% του Four Seasons Astir Palace Hotel Athens, το οποίο προστέθηκε στο 33% που είχε ήδη εξαγοράσει τον Οκτώβριο του 2024.
Επιπλέον, τον Σεπτέμβριο του 2024, ύστερα από την υπογραφή συμφωνίας με τη Lamda Development, πέρασαν στην κατοχή της Skiti Enterprises Company Limited, συμφερόντων της οικογένειας Προκοπίου, οικόπεδα εντός του εμβληματικού έργου του Ελληνικού, προς ανάπτυξη οικιστικών και γραφειακών χώρων όπως επίσης και εκπαιδευτικού ιδρύματος. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε περίπου €120 εκατ. ενώ η συνολική επένδυση της ανάπτυξης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα €500 εκατ.
Τα οικόπεδα βρίσκονται απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας και η συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 85.658 τ.μ. Η συμφωνία προβλέπει επίσης ότι, εκτός από το κόστος υλοποίησης του εκπαιδευτικού ιδρύματος, η αγοράστρια εταιρεία αναλαμβάνει και το κόστος των προβλεπόμενων έργων υποδομών εντός των οικοπέδων, τα οποία εκτιμώνται σε €150 ανά τ.μ.
Ακτή Βουλιαγμένης
Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, ανακοίνωσε πρόσφατα την ολοκλήρωση της Α’ Φάσης της διαγωνιστικής διαδικασίας για την εκμίσθωση του ακινήτου "Ακτή Βουλιαγμένης", με την αποσφράγιση των φακέλων Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος.
Κατά τη συνεδρίαση της αρμόδιας Επιτροπής Διαγωνισμού, κατατέθηκαν και αποσφραγίσθηκαν φάκελοι από επτά επιχειρηματικά σχήματα, επιβεβαιώνοντας το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για αυτό το εμβληματικό ακίνητο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ειδικότερα, ενδιαφέρον εκδήλωσαν τα ακόλουθα επενδυτικά σχήματα: η Air Canteen συμφερόντων του ομίλου "Γρηγόρης”, η Athens Beach Club των Κωνσταντακόπουλου – Κόκκαλη – Προκοπίου, η Montekavo του Βίκτωρα Ρέστη, η Margi των αδελφών Αγιοστρατίτη, η κοινοπραξία της REDS (όμιλος Ελλάκτωρ) και της εταιρείας Αποθήκες Αιγαίου, που ανήκει στην οικογένεια Μελισσανίδη, η κοινοπραξία της Evergood του CVC και της Γευσήνους, εταιρείας του επιχειρηματία Μανώλη Βαβουράκη, και η Φάις Συμμετοχών.
Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση οργανωμένης παραλίας στο Δήμο Βάρης-Βούλας Βουλιαγμένης, για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής "Ωκεανίς", ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μ.
Σημειώνεται ότι θα ακολουθήσει η προεπιλογή των επενδυτών που θα κληθούν να συμμετάσχουν στη Β’ Φάση για υποβολή δεσμευτικών προσφορών, σύμφωνα με τους όρους του Διαγωνισμού.
Η "Ακτή Βουλιαγμένης" είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση 25 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Το 2024 υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.
Βάρκιζα - πρώην Yabanaki
Παράλληλα, επένδυση έχει δρομολογηθεί στη Βάρκιζα, στο πρώην Yabanaki, η οποία, σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του δημάρχου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, Γρηγόρη Κωνσταντέλλου στο ΑΠΕ, βρίσκεται στη φάση της αδειοδότησης και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026-2027.
Σημειώνεται ότι τον Νοέμβριο του 2023 υπεγράφη η σύμβαση παραχώρησης της πλαζ Βάρκιζας μεταξύ του δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης και της εταιρείας Black Wave Varkiza, συμφερόντων Δημήτρη Γιαννακόπουλου, που ανέλαβε τη διαχείριση για 25 χρόνια. Με βάση τη συμφωνία σύμβασης, η Back Wave Varkiza ανέλαβε, πέρα από το υψηλό κόστος μίσθωσης, την υποχρέωση για την πραγματοποίηση επένδυσης άνω των 3 εκατ. ευρώ, με την ίδια την εταιρεία, πάντως, να υπολογίζει ότι το ύψος της συνολικής επένδυσης θα ξεπεράσει τα 15 εκατ. ευρώ.
Η πλήρης ανάπλαση περιλαμβάνει πέντε εστιατόρια, τρία αναψυκτήρια, θερινό κινηματογράφο 300 θέσεων, υπαίθριο θέατρο, αθλητικές εγκαταστάσεις, ποδηλατόδρομο και διαδρομές περιπάτου, χωρίς καταστήματα νυχτερινής διασκέδασης.
Στο επενδυτικό σχήμα συμμετέχουν και άλλοι επιχειρηματίες πέραν του Δημήτρη Γιαννακόπουλου. Τη διαχείριση της πλαζ είχε τα προηγούμενα χρόνια ο όμιλος Grecotel, με μίσθωση απευθείας από την ΕΤΑΔ. Η επισκεψιμότητα της παραλίας φτάνει τα 4.000 άτομα ημερησίως τους θερινούς μήνες.
Οι τιμές που ισχύουν σήμερα στις οργανωμένες πλαζ
Αξίζει να σημειωθεί ότι μέρος της πλαζ της Βάρκιζας βρίσκεται σήμερα σε λειτουργία. Στο Varkiza Resort Beach, η τιμή εισόδου τις καθημερινές διαμορφώνεται στα 8€ ανά άτομο, ενώ τα σαββατοκύριακα και αργίες ανεβαίνει στα 12€. Το κόστος για ομπρέλα, σε πρώτη και δεύτερη σειρά, διαμορφώνεται στα 30€ τις καθημερινές και στα 40€ τα σαββατοκύριακα και τις αργίες, ενώ στις υπόλοιπες σειρές σε 20€ και 30€ αντίστοιχα. Σημειώνεται ότι οι τιμές αυτές ισχύουν έως τις 30 Ιουνίου 2025.
Στην Ακτή Βουλιαγμένης, που λειτουργεί σήμερα υπό τη διαχείριση της ΕΤΑΔ, η τιμή εισόδου κατά τις καθημερινές ανέρχεται στα 10€ για το γενικό κοινό και στα 5€ για όσους δικαιούνται μειωμένο εισιτήριο. Τα σαββατοκύριακα και τις αργίες η είσοδος κοστίζει 15€, ενώ το μειωμένο εισιτήριο διαμορφώνεται στα 8€. Οι ξαπλώστρες διατίθενται χωρίς επιπλέον χρέωση, υπό την προϋπόθεση διαθεσιμότητας. Παράλληλα, διατίθεται και αναβαθμισμένο εισιτήριο "Ακτή Gold”, το οποίο περιλαμβάνει σετ δύο ξαπλωστρών με ομπρέλα και ισχύει είτε για δύο ενήλικες είτε για οικογένειες με έως δύο παιδιά έως 18 ετών. Η τιμή για το συγκεκριμένο σετ ανέρχεται στα 50€ τις μέρες Δευτέρα - Πέμπτη και στα 70€ τις Παρασκευές, τα σαββατοκύριακα και τις αργίες.
Στην "Ακτή του Ήλιου” στον Άλιμο, οι καθημερινές τιμολογούνται στα 8€ για τη γενική είσοδο, ενώ για παιδιά ηλικίας 5 έως 12 ετών και για άτομα άνω των 65 ετών, η είσοδος ανέρχεται στα 4€. Παιδιά κάτω των 5 ετών εισέρχονται δωρεάν. Η ξαπλώστρα αλουμινίου προσφέρεται έναντι 5€. Τα σαββατοκύριακα και τις αργίες, η γενική είσοδος διαμορφώνεται στα 10€, η είσοδος για παιδιά (άνω των 5 ετών) και ηλικιωμένους στα 5€, ενώ η ξαπλώστρα κοστίζει 7€. Αξίζει να αναφερθεί ότι οι τιμές κράτησης για ξαπλώστρες ενδέχεται να διαφέρουν από τις τιμές τιμοκαταλόγου.
Στην Astir Beach, στον Αστέρα Βουλιαγμένης, τις καθημερινές των μηνών Ιουνίου, Ιουλίου και Αυγούστου, η απλή ομπρέλα βάσει διαθεσιμότητας κοστίζει 70€, ενώ η τιμή φτάνει στα 80€ για κρατημένη θέση και στα 100€ για την πρώτη σειρά. Για όσους επιθυμούν daybed, η τιμή διαμορφώνεται στα 140€ και με κράτηση στα 160€. Τα σαββατοκύριακα και τις αργίες, η τιμή για την απλή ομπρέλα βάσει διαθεσιμότητας διαμορφώνεται στα 120€, ενώ η τιμή φτάνει στα 160€ για κρατημένη θέση και στα 180€ για την πρώτη σειρά. Η τιμή του daybed διαμορφώνεται στα 240€ και με κράτηση στα 320€.
Στη Λίμνη Βουλιαγμένης, η γενική είσοδος τις καθημερινές διαμορφώνεται στα 17€, ενώ φοιτητές και παιδιά 6 έως 12 ετών πληρώνουν 14€. Τα παιδιά έως 5 ετών δεν χρεώνονται, ενώ για τα μέλη η τιμή εισόδου είναι 12€. Τα σαββατοκύριακα και τις αργίες η γενική είσοδος ανεβαίνει στα 19€, η είσοδος για φοιτητές και παιδιά 6 έως 12 ετών στα 17€, ενώ για τα μέλη στα 15€. Σημειώνεται ότι υπάρχουν διαθέσιμες αναβαθμισμένες θέσεις με έξτρα χρέωση και δυνατότητα κράτησης.
Στην Α’ Πλαζ Βούλας, η είσοδος τις καθημερινές ορίζεται στα 7,5€, ενώ τα σαββατοκύριακα και τις αργίες φτάνει τα 9€. Τα παιδιά έως 6 ετών εισέρχονται δωρεάν, ενώ για τις ηλικίες 6 έως 12 ετών το εισιτήριο κοστίζει 4€. Ενδεικτικά για τις ξαπλώστρες, η DOT Beach Vibes προσφέρει ομπρέλες στην πρώτη και δεύτερη σειρά με κόστος 50€ τις καθημερινές και 60€ τα σαββατοκύριακα και τις αργίες. Για τις υπόλοιπες σειρές, οι τιμές είναι 40€ και 50€ αντίστοιχα, ενώ οι καμπάνες, που περιλαμβάνουν κρεβάτι για έως 4 άτομα, χρεώνονται με 120€ τις καθημερινές και 140€ τα σαββατοκύριακα και τις αργίες.
Στην Grand Beach στο Λαγονήσι (μπροστά από το "Grand Resort Lagonissi”), εκτός από τις χρεώσεις για ομπρέλες και ξαπλώστρες, προσφέρεται και οργανωμένος χώρος στάθμευσης, με κόστος 5€ για τα αυτοκίνητα τις καθημερινές και 10€ τα σαββατοκύριακα και τις αργίες. Για τα δίκυκλα, οι αντίστοιχες χρεώσεις είναι 3 και 6€. Η γενική είσοδος τις καθημερινές διαμορφώνεται στα 10€ ανά άτομο ή 15€ για δύο άτομα, με την τιμή να περιλαμβάνει ομπρέλα και ξαπλώστρα. Παιδιά ηλικίας έως 8 ετών έχουν δωρεάν είσοδο χωρίς παροχή ξαπλώστρας, ενώ για παιδιά από 8 έως 14 ετών η είσοδος κοστίζει 4€, επίσης χωρίς ξαπλώστρα. Τα σαββατοκύριακα και τις αργίες, η τιμή εισόδου ανέρχεται στα 35€ ανά άτομο ή 50€ για δύο άτομα, με ομπρέλα και ξαπλώστρα. Για τα παιδιά έως 4 ετών η είσοδος είναι δωρεάν χωρίς ξαπλώστρα, ενώ για ηλικίες 4 έως 14 ετών η χρέωση είναι 10€, χωρίς την παροχή ξαπλώστρας.
Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
No comments:
Post a Comment
Η Φωνή του Λ.Σ. δεν υιοθετεί απόψεις από καταγγελίες και σχόλια αναγνωστών καθώς και άρθρα που το περιεχόμενο τους προέρχετε από άλλες σελίδες και αναδημοσιεύονται στον παρόντα ιστότοπο και ως εκ τούτου δεν φέρει οιασδήποτε φύσεως ευθύνη. Για οποιαδήποτε παράπονα και διευκρινίσεις ή αν επιθυμείτε να διαγράψουμε ένα άρθρο ή ένα σχόλιο μπορείτε να στείλετε το μήνυμα σας στο group.voice.ls@gmail.com.